1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
目黒区
191.2万円/㎡
前年比-31.2%
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クレストフォルム駒沢公園
東京都目黒区八雲五丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩17分
1997年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
10,742万円
145.1万円/㎡
7,124
9,536
11,948
14,360
AI査定結果
推定相場価格
10,742万円
145.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,536万円〜11,948万円
128.8万円/㎡〜161.3万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
クレストフォルム駒沢公園
9,500万円（128.3万円/㎡）/ 3階 / 74.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 9,500万円 | 128.3万円 | 3階 | 74.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 7,777万円 | 150.9万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は145.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | クレストフォルム駒沢公園 目黒区八雲五丁目 | 駒沢大学駅17分 | 9,500万円 | 128.3万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/20 | ヴェーゼント駒場公園 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅10分 | 14,680万円 | 159.2万円 | 92.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/09 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | リノア目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,800万円 | 120.4万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | 駒場パーク・ホームズ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅8分 | 11,500万円 | 139.3万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/27 | コート目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 10,800万円 | 130.6万円 | 82.68㎡ | 3LDK+S | -1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/07 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 8,500万円 | 151.7万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 10,780万円 | 127.7万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 8,999万円 | 155.9万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/23 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 9,990万円 | 160.0万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、目黒区では31.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は目黒区の平均と比較して32.9%割安です。
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