1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
目黒区
138.2万円/㎡
前年比-32.5%
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クレストフォルム駒沢公園
東京都目黒区八雲五丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩17分
1997年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
8,511万円
165.2万円/㎡
4,409
7,144
9,878
12,613
AI査定結果
推定相場価格
8,511万円
165.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,144万円〜9,878万円
138.6万円/㎡〜191.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
クレストフォルム駒沢公園
7,990万円（155.1万円/㎡）/ 2階 / 51.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は139.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,990万円 | 155.1万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 6,480万円 | 125.8万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,990万円 | 135.6万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 9,500万円 | 128.3万円 | 3階 | 74.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 7,777万円 | 150.9万円 | 2階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は152.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | クレストフォルム駒沢公園 目黒区八雲五丁目 | 駒沢大学駅17分 | 7,990万円 | 155.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/09 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/19 | リノア目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,800万円 | 121.5万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/28 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 9,980万円 | 177.6万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,980万円 | 155.9万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 6,098万円 | 137.8万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/15 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 10,500万円 | 172.4万円 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、目黒区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は目黒区の平均と比較して12.2%割高です。
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